Appartement à vendre 1 pièce • 31.75 m² Toulouse

Superbe appartement une pièce dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Secteur pont des Demoiselles, quartier calme et recherché, cet appartement est idéal pour les couples, les étudiants ou les jeunes professionnels. Appartement de qualité, idéal pour un investissement locatif ou pour y vivre. Entièrement rénové et équipé avec de très belles prestations il est pret à vous acceuillir. Il se situe au premier niveau dans un bâtiment de 2 étages. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une grande pièce de vie/cuisine de 26m² rare pour ce type de logement, la cuisine toute neuve est équipée avec réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle, four micro-ondes et de multiples rangements, la salle d'eau avec cabine de douche, meuble sous-vasque avec miroir, sèche-serviettes, WC suspendus. Radiateur bain d'huile neuf. Sols neufs parquet séjour-cuisine et carrelage neuf sol et murs dans salle d'eau, appartement entièrement repeint. 1 place de parking en sous-sol avec cet appartement. Commerces et services à quelques minutes à pied, canal du midi à 2mn à pied et métro 5mln. Accès facile centre ville, fac Paul Sabatier et complexe scientifique Rangueil La taxe foncière s'élève à 835 € pour les douze mois, ce qui revient à plus ou moins 70 € mensuels. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 732€ soit 61€ par mois Date de réalisation du diagnostic énergétique 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 114kWh/m²/an GES : 4 kgCO2/m²/an énergie finale 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 443€ et 599€€ Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 145 000€ frais d'agence inclus inclus Honoraires à charge acquéreur Honoraires 7,5% soit 135 000€ hors honoraires Contactez dès à présent Nicolas Roussel Immobilier pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail agence@nicolasrousselimmobilier.fr, RCS de Toulouse n° 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T n°CPI 3101 2024 000 000 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le n° N°114 240 087