Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.08 m2 Toulouse
Prix au m² : 3 058 € / m²
Référence TAT3M
Description du bien
Dans le quartier dynamique et résidentiel de Montaudran, ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et idéalement placé. Situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur un séjour de 27 m², agréable et modulable selon vos envies. La partie nuit accueille 2 chambres, une salle de bain fonctionnelle et de beaux volumes qui conviendront aussi bien à un jeune couple qu’à une famille. Le véritable atout de ce bien : un balcon exceptionnel de 27 m², rare dans le secteur, qui prolonge naturellement l’espace de vie et accessible depuis les chambres, l’appartement respire l’ouverture et la sérénité. Cet extérieur fait l'angle de l'immeuble et permets une vue directe sur la piste des géants de la Halle aux machines ! Pour plus de confort, l’appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, un avantage recherché dans le quartier. Un bien complet, moderne et prêt à vivre, au cœur d’un quartier en plein essor, proche des transports, commerces, écoles et axes principaux. A proximité immédiate des établissements : ENAC, INSA, SUPAERO-ISAE, Université Paul Sabathier et du centre commercial. Résidence labellisée BBC, offrant confort thermique et charges maîtrisées. *Honoraires à la charge acquéreur : 6.4 % TTC - Prix Hors Honoraires : 187 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 230 dont 108 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse n°833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.08 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 230
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Cour commune, Jardins
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montaudran-Lespinet à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
