Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 99 m2 Toulouse
Prix au m² : 4 495 € / m²
Référence 464
Description du bien
L’Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville, Année 1939, nichée au calme, au cœur d’un quartier prisé entre l’Avenue Jean-Rieux et l’avenue St Exupéry à Toulouse. Édifiée sur une parcelle de 321 m², cette maison d’une superficie habitable de 100 m² offre un beau potentiel : • Rez-de-chaussée : un garage de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre, WC, • Etage : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC, • Combles partiellement aménageables. Beau jardin sur l’arrière – Exposition Est Ouest Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d’aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz DPE : F (349 kWh/m²/an) | GES : F (77 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 3000 € et 4110 € par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Audit énergétique disponible sur demande. Prix net vendeur : 430.000€ - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3,5% Prix honoraires inclus 445.000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 99 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pont-des-Demoiselles à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 495 € / m²
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Taxe foncière
1 643 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
146369 €
