Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m² Toulouse

Place de l’Ormeau, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités, ce duplex en dernier étage s’inscrit au cœur d’une résidence récente de standing, à taille humaine, pensée pour s’intégrer parfaitement dans son environnement. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère lumineuse et ses volumes généreux. La pièce de vie, véritable cœur du logement, offre un bel espace ouvert, à la fois convivial et élégant. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, renforcée par une exposition particulièrement favorable. Dans le prolongement, la terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet de profiter d’une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’organisation en duplex apporte une réelle valeur ajoutée. Elle permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit, offrant ainsi plus d’intimité et de confort. Les chambres, réparties sur les différents niveaux, bénéficient d’une belle luminosité et de volumes agréables, tandis que les espaces annexes ont été pensés pour optimiser le quotidien. L’ensemble de l’appartement est prêt à être habité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, se compose majoritairement de propriétaires occupants, garantissant un cadre de vie serein et qualitatif. Enfin, malgré la proximité immédiate de la place de l’Ormeau, l’appartement profite d’un calme appréciable, à l’abri des nuisances. Le futur métro ligne C, accessible à environ 100 mètres, viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la praticité de l’emplacement. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, dynamique et de plus en plus recherché, offrant une véritable dimension patrimoniale et un investissement pérenne pour l’avenir. Les points forts : Dernier étage en duplex Vue dégagée sur les Pyrénées Absence de vis-à-vis Belle terrasse exploitable Luminosité et exposition optimale Résidence récente de standing, intégrée à son environnement Petite copropriété majoritairement occupée par des propriétaires Environnement calme, à proximité immédiate des commodités et futur métro ligne C Appartement neuf, prêt à vivre Secteur en vogue, fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre emplacement, prestations et qualité de vie.