Duplex à vendre 1 pièce • 20 m² Toulouse

STRATUM IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un bien à rénover, parfait pour un investissement locatif sis 119 rue du FÉRÉTRA - 31400 TOULOUSE. T1 BIS en duplex de 20m2 à rénover (Peinture, kitchenette, salle d'eau, électricité, sol) Loyer estimé en meublé et après rénovation entre 670€ et 695€ - Le coin nuit est en mezzanine. - Le studio est au 5éme et dernier étage avec ascenseur. Un gardien entretien l'immeuble quotidiennement. La résidence a été créée en 1975, les parties communes ont été refaites ainsi que la façade. TRANSPORTS A PROXIMITÈ : - Métro ligne B - Empalot à 200m / Saint-Michel - Marcel Langer à 732m - Ter - Saint-Agne à 533m A PROPOS DE LA COPROPRIÈTÈ : Pas de procédure en cours Charges copro : 336€ par trimestre (eau froide + eau chaude + chauffage inclus) Nombre de lot : 112 lots à usage d'habitation et 108 lots de stationnement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété TAXE FONCIÈRE : 590€ PRIX HAI : 84 700€ (Honoraires Agence Inclus) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreurSoit 7.5% du prix du bien RÈALISATION DES DIAGNOSTIQUES : 03/09/2025 DPE :Energétique D = 222 kwhEP/m2.anEmissions de gaz à effet de serre : D 44 kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par LAURENT RIVIERE Titulaire de la carte professionnelle 3101 2016 000 013 103, délivrée le 4 octobre 2016 par la Chambre de Commerce et d’Industrie sise à Toulouse, 2 rue Alsace Lorraine. Agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.