Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 20 m2 Toulouse
Prix au m² : 2 750 € / m²
Référence 5209
Description du bien
Situé rue Jacques Auriol à Montauban, à proximité immédiate de la faculté et de l’ensemble des commodités (commerces, transports, services), ce studio de 20 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sous le statut LMNP. Implanté au 2? étage d’une résidence avec ascenseur, le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, offrant un agencement fonctionnel et optimisé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Sa configuration simple et efficace répond parfaitement aux attentes du marché locatif, notamment étudiant. Actuellement loué 245 € par mois hors charges, cet appartement bénéficie d’un locataire en place, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Il s’agit d’un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en limitant la gestion. Son emplacement stratégique, à proximité directe de la faculté, assure une forte demande locative et une occupation régulière, renforçant ainsi la pérennité de l’investissement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier avec un produit rentable et accessible. Le bien est soumis au statut de copropriete nbre de lot 85 charge annuel 615 par ans loyer par mois HC 245€ statut LMNP
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 20 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 35
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue DEGAGE
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montaudran-Lespinet à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
18091 €
