Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.08 m2 Toulouse
Prix au m² : 3 324 € / m²
Référence 508
Description du bien
APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONIdéalement situé au cœur du quartier Saint-Michel, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 2 km du Stadium de Toulouse et à seulement 15 minutes de l’hypercentre. Il se trouve au sein de la résidence Lagrange Appart’Hôtel « Toulouse Saint-Michel », reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. D’une surface d’environ 36 m², le bien est situé au troisième étage et bénéficie des services de la résidence : salle de fitness, laverie, terrain de pétanque, service petit-déjeuner, ainsi que de nombreuses prestations hôtelières assurant confort et attractivité locative.Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec lit double et rangements, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé convertible.Le bien est sous bail commercial :Loyer annuel perçu par le propriétaire : 7 471 € HT soit 8 218 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant des charges de copropriété : 363 €/an, seulement les charges non-récupérables à déduire des loyers.Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.Taxe foncière : 654 €/anDPE ; C ; GES : BRéf. annonce : TOUCAR-2908
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36.08 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 163
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Michel à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 324 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39437 €
