Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Toulouse

Au cœur du quartier recherché de la Côte Pavée, à quelques minutes à pied de la place Dupuy, Légapôle Immobilier vous présente à la vente un appartement T3 d’environ 60 m² avec loggia et stationnement privatif. Situé au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2022, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de conjuguer le confort d’un logement récent avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La copropriété, saine, bien entretenue et aux parties communes soignées, offre un environnement résidentiel agréable. Une qualité particulièrement recherchée dans ce secteur où les résidences récentes sont rares. Dès l’entrée, un hall avec rangement dessert un espace de vie lumineux d’environ 25 m², composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Le séjour se prolonge par une agréable loggia d’environ 11 m² donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. La partie nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d’un espace dressing. Un dégagement dessert également une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol, dont l’accès est sécurisé par deux portails successifs, complète ce bien. Construit selon les standards récents et classé C au diagnostic de performance énergétique, l’appartement offre un bon niveau de confort et de performance énergétique. Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublée dont l’échéance est fixée à septembre 2027. Le loyer mensuel s’élève à 980 € hors charges, soit 1 050 € charges comprises. Un bien rare réunissant un emplacement recherché, une construction récente, un espace extérieur, un stationnement sécurisé et une copropriété de qualité. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou pour préparer un futur projet d’occupation.