Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 151 m2 Toulouse
Prix au m² : 4 901 € / m²
Référence V60022701
Description du bien
?Exclusivité: Située dans le quartier prisé de Monplaisir, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, du canal du Midi, du Busca et du Grand Rond, cette authentique toulousaine des années 1900 bénéficie d'une adresse privilégiée. Un emplacement d'exception, particulièrement apprécié des connaisseurs pour sa qualité de vie, conjuguant avantages de la vie citadine et environnement paisible. En retrait de la rue, en chartreuse dans une très petite copropriété de seulement 5 lots, la maison se découvre dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance. Nichée dans un écrin de verdure, elle conjugue avec élégance le charme de l'architecture toulousaine et le confort d'une rénovation contemporaine. D'une superficie de 134 m² loi Carrez (151 m² au sol), la maison distribue trois niveaux et dispose de deux espaces extérieurs distincts : un agréable jardin verdoyant à l'avant de la maison, et une terrasse intimiste à l'arrière de la maison. Dès l'entrée, le charme opère : parquets et cheminées d'époque en marbre (dont une fonctionnelle) dialoguent avec une esthétique privilégiant beaux volumes et lumière. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 44 m², complétée par une chambre de plain-pied et un bureau.Le niveau du séjour s'ouvre directement sur un patio végétalisé de 16 m², au calme et préservé de tout vis-à-vis, où la brique toulousaine apporte un cachet authentique.Le niveau supérieur abrite deux chambres très lumineuses de 10,5 m² et 11,5 m² loi Carrez (16,5 m² et 20,5 m² au sol) dont les volumes sous rampants intègrent des rangements. L’ensemble confère à ces espaces une atmosphère douce. Le niveau inférieur accueille une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un second salon avec vue sur le jardin, rendant cet espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un véritable havre de paix dans un environnement privilégié et sécure, à découvrir rapidement lors d'une visite. Proximités: commerces, écoles et bus, Jardin des Plantes, Canal du Midi, Grand Rond, Busca, Carmes, Saint-Étienne, hyper-centre. Contact: Chloé ROUVRAIS 06 45 35 73 65
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 151 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 60 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Busca à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 901 € / m²
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Taxe foncière
1 038 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
243400 €
