Studio à vendre 1 pièce • 1 chambre • 32 m² Toulouse

Toulouse ; au carrefour des quartiers Palais de Justice / St Michel / Sud Carmes. Profitez du dynamisme du secteur considéré comme l'un des plus représentatif de la ville Rose. Métro / Tram, commerces nombreux et variés, sites culturels, marchés de plein air. Dans une rue discrète et peu passante, notre copropriété de 50 lots d'habitations sur 5 étages, datant de la fin des années 80 ; bien entretenue et tranquille. Situé au rdc côté parking, ce grand studio de 32 m² s'étend sur une double pièce principale de 25 m² pouvant être séparée partiellement ou totalement. Deux accès indépendants ; baies vitrées donnant sur la terrasse de 8 m². Côté cuisine, une petite kitchenette sera à compléter par des éléments extérieurs comme proposés par exemple sur la photo 'IA'. Quelques rangements sont à disposition. Une entrée permettant d'engager quelques aménagements appropriés à l'espace en question. (Porte manteau / range chaussure / desserte d'accueil). Salle de bain et toilettes au look vintage des années de construction mais en excellent état et propre.  Quelques photos d'aménagement 'IA' vous sont proposées afin d'apporter idées et une représentation réaliste de l'aménagement à venir de ce bien. La pièce principale est modulable, lumineuse. La terrasse nécessitera un travail pour s'isoler du parking (Jardinière déjà présente à aménager / implantation d'un claustra dans la mesure de ce qui est autorisé par la copropriété) Côté technique ; l'appartement vient d'être modernisé avec l'implantation d'une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude moderne, une installation électrique aux normes (facture / garantie) La résidence autorise les activités professionnelles, règlement de copropriété à l'appui. Airbnb interdit (dernier vote AG). Ainsi l'on distingue les possibilités d'aménagements de bureau sur ces deux volumes de 12.5 m² chacun. Charges courantes année passée : 869 € (pour 452 € part locataire si loué) Taxe foncière : 785 € (dont 106 TEOM charge locataire si loué) Mandat Exclu 1865 Romain CARLOT conseiller vente ACI CAZES IMMOBILIER (Syndic de cette copropriété) 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com