Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m2 Noé
Prix au m² : 2 215 € / m²
Référence VMA20000082
Description du bien
À 10 min de Muret ou Carbonne, au cœur du village de Noé, KM Immobilier vous présente une perle rare : une maison de caractère du 19e siècle, entièrement rénovée en 2024, qui allie avec élégance authenticité et confort contemporain. D’environ 135 m², cette maison T5 pleine de charme vous accueille dès l’entrée avec un rez-de-chaussée traversant et baigné de lumière. Vous y trouverez un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie indépendante et des WC séparés. Deux ouvertures permettent de circuler librement vers l’extérieur, le jardin a été conçu pour profiter de chaque instant : cuisine d’été avec bar, espace repas avec barbecue, coin salon et coin jacuzzi... Un lieu idéal pour se détendre du matin jusqu’au soir. À l’étage : une belle suite parentale traversante avec dressing sur mesure et salle d’eau contemporaine. Une seconde chambre de 11m² aujourd'hui aménagé en bureau et des WC indépendants. Le dernier niveau propose deux chambres lumineuses de 13 et 15m², actuellement aménagées en chambre d’amis et salle de jeux. Chacune bénéficie d’un accès direct à la salle de bain centrale, conçue pour combiner confort et indépendance. La maison a été entièrement rééquipée en 2024 : climatisation réversible à chaque niveau (trisplit), ballon thermodynamique de 270 litres, menuiseries en PVC triple vitrage option oscillo-battantes avec effet miroir (et vitrage flouté côté salle d’eau), velux double vitrage, volets bois, et assainissement collectif (tout-à-l'égoût). Un parking avec plusieurs places de stationnement libre se trouve juste devant la maison. La taxe foncière, très avantageuse, s’élève à seulement 343 € en 2024. Une maison 'clé en main', sans travaux, avec du cachet, des prestations modernes et un extérieur pensé pour profiter pleinement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 135 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 60 m2
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Noé à Noé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 215 € / m²
-
Taxe foncière
343 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
