Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Noé

Découvrez une opportunité rare de construire votre maison contemporaine au cœur du charmant village de Noé, situé en Haute-Garonne, dans la belle région Occitanie.Maisons SIC vous propose ici une maison moderne et écoresponsable, conçue pour offrir luminosité, confort et optimisation de l’espace. Cette maison de plain-pied et en forme de L répond parfaitement aux attentes des familles d’aujourd’hui, alliant esthétique, performance énergétique et bien-être au quotidien.Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cet espace, sublimé par un plafond rampant, offre un volume généreux et une belle sensation d’ouverture, créant un lieu convivial et chaleureux pour les repas et les moments de partage.La partie nuit comprend deux chambres confortables, une grande salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre d’amis ou d’espace télétravail. Un garage de 21 m² complète l’ensemble, apportant praticité et rangements supplémentaires.Tous les sols sont compris dans le prix, tout comme l’installation d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en été comme en hiver. Chaque pièce de vie bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la nature environnante, dans un environnement calme et verdoyant.Le village de Noé offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des grands axes. Idéalement situé à seulement 3 minutes de l’autoroute A64, il permet de rejoindre Toulouse en 25 minutes, Muret en 10 minutes et Carbonne en 10 minutes, tout en bénéficiant d’un environnement paisible sans aucune nuisance sonore.Noé séduit par son esprit de village dynamique et sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants), écoles, marché hebdomadaire et espaces verts favorisant la détente et la convivialité. C’est un lieu idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les amoureux de la nature cherchant à concilier sérénité et accessibilité.Le prix total du projet, incluant le terrain, la maison, les frais de notaire et les branchements, est de 386 762 €.Détail du prix : terrain à 92 000 €, maison à 255 110 € (sols et climatisation inclus, conforme à la norme RE2020), frais de notaire 8 152 €, frais annexes 31 500 € (taxe d’aménagement, terrassement, raccordements, viabilisation).Chez Maisons SIC, toutes nos constructions respectent la réglementation RE2020 et peuvent être adaptées à vos envies et à vos besoins. Plusieurs autres terrains sont également disponibles dans le secteur afin de s’ajuster parfaitement à votre projet de vie.Pour plus d’informations ou pour étudier ensemble votre projet personnalisé, contactez Laurie Levistre (Rouvel) de Maisons SIC au 07 82 39 78 00.Le terrain est vendu directement par le propriétaire, sans entremise du constructeur Maisons SIC.Réalisez votre rêve d’une maison écologique, moderne et lumineuse à Noé, dans un cadre paisible, verdoyant et idéalement situé à proximité de l’autoroute sans en subir les nuisances. Profitez du confort, de la performance et du savoir-faire de Maisons SIC, pour une vie harmonieuse au cœur de l’Occitanie.