Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 150 m² Noé

Découvrez une opportunité rare de construire votre maison contemporaine au cœur du charmant village de Noé, situé en Haute-Garonne, dans la belle région Occitanie.Maisons SIC vous propose ici une maison moderne et écoresponsable, conçue pour offrir luminosité, confort et optimisation de l’espace. Cette maison de plain-pied répond parfaitement aux besoins des familles d’aujourd’hui, alliant esthétique, performance énergétique et bien-être au quotidien.Elle se compose d’un grand espace de vie lumineux d’environ 70 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un lieu convivial et chaleureux pour les repas et les moments de partage. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une grande salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing vient compléter cet agencement harmonieux. Un grand garage de 30 m² avec cellier isolé est inclus, tout comme une terrasse couverte de 25 m² parfaite pour les repas en famille en toutes saisons. La maison est équipée d’un système de chauffage gainable, garantissant un confort optimal hiver comme été. Chaque pièce de vie bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la nature environnante.Le village de Noé offre un cadre de vie recherché, combinant calme, nature et proximité des grands axes. Idéalement situé à seulement 3 minutes de l’autoroute A64, il permet de rejoindre Toulouse en 25 minutes, Muret en 10 minutes et Carbonne en 10 minutes, tout en bénéficiant d’un environnement paisible sans aucune nuisance sonore. Noé séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme, avec ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants), ses établissements scolaires, son marché hebdomadaire et ses espaces verts qui en font un lieu de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.Le prix total du projet, incluant le terrain, la maison, les frais de notaire et les branchements, est de 464 962 €. Le détail est le suivant : terrain à 92 000 €, maison à 333 310 € (hors finitions) conforme à la norme RE2020, frais de notaire de 8 152 € et frais annexes de 31 500 € (taxe d’aménagement, terrassement, raccordements, viabilisation). Chez Maisons SIC, toutes nos constructions respectent les exigences de la réglementation RE2020 et peuvent être adaptées à vos envies et à vos besoins. Plusieurs autres terrains sont également disponibles dans le secteur afin de s’ajuster parfaitement à votre projet de vie.Pour plus d’informations ou pour étudier ensemble votre projet personnalisé, contactez Laurie Levistre (Rouvel) de Maisons SIC au 07 82 39 78 00. Le terrain est vendu directement par le propriétaire, sans entremise du constructeur Maisons SIC.Réalisez votre rêve d’une maison écologique, moderne et lumineuse à Noé, dans un environnement calme, verdoyant et idéalement situé à proximité des grands axes, tout en profitant du confort et des prestations haut de gamme d’une maison Maisons SIC.