Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 192 m2 Saint-Lys
Prix au m² : 2 042 € / m²
Référence 643
Description du bien
Villa familiale avec piscine – Vue dégagée – Saint-Lys Au sommet d’un terrain arboré de 2 000 m², dans un quartier résidentiel recherché, Serena étend ses lignes généreuses face à la lumière. Non mitoyenne, pensée pour accueillir et respirer, cette maison traversante d’environ 192 m² conjugue espace, intimité et liberté. Au rez-de-chaussée : L’entrée se fait par une terrasse couverte donnant sur une vaste pièce de vie ouverte composée d’un salon avec cheminée à insert, d’un coin repas chaleureux et d’une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. La circulation fluide dessert 2 chambres, une salle d’eau avec WC, et une suite parentale avec salle de bain complète, dressing et WC séparé. Chaque pièce s’ouvre sur une terrasse qui entoure la piscine, le pool house et le bar extérieur, pour un mode de vie tourné vers l’extérieur, sans vis-à-vis. À l’étage : Accessible par un ascenseur intérieur ou une entrée indépendante, l’étage accueille un T3 complet avec cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle d’eau avec WC — idéal pour un logement autonome, un bureau professionnel ou une extension familiale. Possibilité de le louer (ancien loyer 650 €/mois) ou de l’intégrer au reste de la maison. Extérieurs & prestations : Terrain de 2 000 m² avec rangée de stationnements, portail motorisé Piscine, pool house, fruitiers, bar extérieur, local technique Chauffage au sol par pompe à chaleur (2021) + climatisation Double vitrage, volets roulants électriques & bois, fibre optique Éclairage nocturne intégré (intérieur & extérieur), système anti-inondation À prévoir : fosse septique non conforme, terrasse bois à revernir À Saint-Lys, dans un environnement résidentiel calme et dégagé, Serena s’adresse à celles et ceux qui cherchent l’espace, la lumière, le potentiel et la tranquillité, pour un projet de vie paisible, lumineux et ouvert sur l’horizon. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 % TTC (Prix Hors Honoraires : 374 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition,ALMEIDA Tamia Conseillère Immobilier PATRIMUM IMMOBILIER.La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 192 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Collines, Jardin
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gazailla à Saint-Lys
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 042 € / m²
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Taxe foncière
2 203 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128936 €
