Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m² Saint-Lys

Contact direct : Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 / m.lagoute@integral-immobilier.net Dans quartier calme, au Nord de St-Lys, entre St-Lys et Saiguède, maison T5 de 144m² habitable sur parcelle terrain de 1340m² avec grande terrasse et garage attenant de 21m. Garage + stationnement extérieur possible pour plusieurs véhicules sur la propriété. Parcelle terrain arborée, piscinable, donnant sur bois, environnement très calme et apaisant. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC séparé avec lave main, d’un grand espace de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central et buanderie attenante au garage. A l’étage, on retrouve la partie nuit avec un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé suspendu et une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau. Prestations : maison de 2005, de style « Toulousaine ». Sur l’avant les menuiseries sont en pvc double vitrage avec les volets battants bois. A l’arrière, volets roulants manuels en pvc. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation neuve (2024). La toiture a été récemment nettoyée en 2023. Isolation des combles réalisée en 2020. Electricité aux normes de 2005, fibre installée, escaliers refaits tout comme le sol de l’étage. Grande terrasse exposée Sud/Sud-Ouest donnant sur jardin sans vis-à-vis. Tout à l'égoût (avec pompe de relevage). Pas de puits, pas d’alarme. Interphone avec portail commun, accès en partie commune via une convention d’indivision pour l’entretien : env 100€ annuel. Taxe foncière 2140€/an et dépenses EDF/GDF env 190€/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix 349.000€ (honoraires inclus de 4,18%) Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier, O6 7O 51 16 34 Communes proches : Fonsorbes, Seysses, Saiguède, Lamasquère, Fontenilles, Plaisance-du-Touch, Frouzins...