Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 144 m² Saint-Lys

Idéalement située à deux pas du centre du village tout en profitant d’un calme absolu, Intégral Immobilier vous fait découvrir cette maison individuelle de 144 m² habitables érigée sur une parcelle arborée de 820 m² environ, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Parfaite pour une résidence principale alliant vie de village à pied. En rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie baignée de lumière naturelle d’environ 50 m² (salon / salle à manger) ouverte sur une cuisine américaine moderne dotée d'un plan de travail haut de gamme en Silestone, un accès vers une buanderie indépendante avec fenêtre, qui mène ensuite au garage (sauna + cave à vin climatisée et aménagée). Côté nuit en RDC une première chambre d’environ 12 m² (sans placard) et une seconde chambre d’environ 12 m² actuellement aménagée en dressing. Cette dernière communique directement avec une salle d’eau (équipée d’une douche avec double pommeau, d'une vasque et d’une fenêtre), également accessible depuis le couloir, enfin un premier WC. À l’étage (mansardé, parquet dans les chambres) : un grand palier aménagé en salle de jeux, deux chambres spacieuses d’environ 13 m² chacune, un bureau (idéal télétravail) et une salle de bains à rénover selon vos goûts (équipée d’une baignoire, d'une vasque, d'un bidet et d’un WC). A l’extérieur : un jardin clos et arboré, une terrasse ensoleillée, un espace de stationnement extérieur pour les véhicules. La parcelle offre deux entrées distinctes (un portillon sur la rue et un accès par une impasse à l’arrière). Menuiseries PVC double vitrage, volets battants, velux à l'étage, fibre optique, chauffage électrique. École élémentaire Florence Arthaud à 200 m, École Maternelle publique Le Petit Prince à 200 m, Collège Léo Ferré à 400 m. Transports à proximité lignes de bus 401, 365 et 318. Agent commercial (EI) - Intégral Immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse n°849579958. Contact direct O687673174 - rc.integralimmobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr