Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m2 Brax
Prix au m² : 3 012 € / m²
Référence 34106
Description du bien
À Brax, dans un secteur privilégié et particulièrement recherché, découvrez cette maison de 88 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied, ainsi que de la gare. Un emplacement apprécié également pour son cadre de vie, avec la forêt de Bouconne accessible à pied en bout de chemin. Mitoyenne et implantée sur une parcelle de 205 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin d’environ 85 m², intime, arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Une terrasse de 8,5 m², directement accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert d’un côté l’escalier menant à l’espace nuit, de l’autre un WC avec lave-mains aux normes PMR, et face à elle une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. La cuisine équipée, indépendante, développe environ 9,5 m². Elle communique avec un cellier donnant directement accès au garage attenant de 19 m², apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. Des places de stationnement extérieure complète l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée d’une climatisation réversible et une autre disposant d’un placard, ainsi que d’une salle de bains avec double vasque et d’un WC indépendant. La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables : DPE B, volets roulants, raccordement au tout-à-l’égout, isolation du plafond refaite en 2024 et climatisation installée en 2021. Les charges de copropriété restent particulièrement limitées, avec seulement environ 61 € par trimestre. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement située, réunissant proximité des services, accès aux transports, calme et environnement verdoyant.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 85 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Brax à Brax
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 012 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
