Immeuble à vendre 8 pièces • 5 chambres • 224 m2 Toulouse
Prix au m² : 2 858 € / m²
Référence 2026-01-01
Description du bien
À VENDRE – Immeuble de rapport – Toulouse (Roseraie Juncasse) Localisation privilégiée Situé dans le quartier très recherché de la Roseraie Juncasse à Toulouse, cet immeuble de rapport bénéficie d’une situation géographique idéale : proximité des commodités, transports en commun, écoles et espaces verts. Un secteur dynamique et en pleine valorisation, parfait pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Description du bien Surface totale : 225 m² (hors parties communes) Composition : 2 appartements T3 de 76 m² chacun, lumineux et bien agencés 1 appartement T1bis de 25 m², idéal pour étudiant ou jeune actif 1 local commercial de 47 m², actuellement loué État général : Une ITE est à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement général. Atouts : Faibles charges de copropriété, potentiel de valorisation, secteur en tension locative Le plus de ce projet est la possibilité de séparer le fond du terrain et d'y construire 1 à 2 lots ! Opportunité d’investissement Rendement locatif attractif : Possibilité de générer des revenus stables grâce à la diversité des lots (résidentiel et commercial) Potentiel de plus-value : Quartier en développement, demande locative forte Flexibilité : Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour un propriétaire-occupant souhaitant loger dans un T3 et louer les autres lots Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez [votre nom/agence] au [votre numéro de téléphone] ou par email à [votre adresse email].
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 224 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- 4 balcon
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Juncasse-Argoulets à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 858 € / m²
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Taxe foncière
5 019 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
210508 €
