Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m² Toulouse

Agréable T3 avec jardin et parking dans un environnement résidentiel recherché entre Roseraie et Croix-Daurade Situé dans une rue résidentielle calme et appréciée, entre les quartiers de la Roseraie et de Croix-Daurade, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Au sein d'une résidence récente construite en 2010, parfaitement entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé. Un hall d'accueil avec placards intégrés permet de disposer d'espaces de rangement pratiques dès l'arrivée. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 25 m², constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle accueille un salon et une cuisine américaine. Depuis le séjour, vous accédez directement à un charmant jardin privatif représentant une surface extérieure d'environ 27 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur constitue un atout particulièrement recherché. Il offre un cadre idéal pour prendre ses repas en plein air, recevoir des proches, profiter des beaux jours ou simplement bénéficier d'un espace de détente au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards aménagés offrant des capacités de rangement appréciables. Ces pièces bénéficient d'une distribution fonctionnelle permettant d'accueillir aussi bien un couple, une petite famille ou un locataire souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains complète cet espace nuit. L'appartement est présenté dans un bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il est habitable immédiatement et peut également être proposé à la location sans investissement complémentaire, ce qui représente un avantage important pour un acquéreur souhaitant réaliser un placement locatif rapide et efficace. La résidence, construite en 2010, bénéficie des standards de confort récents et offre un environnement sécurisé et agréable à vivre. Son emplacement dans un quartier résidentiel calme garantit une qualité de vie appréciée tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun. Le diagnostic de performance énergétique classé C constitue un atout supplémentaire, témoignant d'une bonne performance énergétique et d'un niveau de consommation maîtrisé. Enfin, une place de parking privative située en sous-sol accompagne le bien. Cet équipement particulièrement recherché apporte un confort quotidien. Ce bien réunit tous les critères recherchés pour un premier achat immobilier ou pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique de l'agglomération toulousaine. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45