Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 115 m2 Toulouse
Prix au m² : 2 257 € / m²
Référence 441
Description du bien
Situé au cœur du très recherché quartier de Guilhemery, au sein d’une élégante maison de caractère divisée en quelques lots, découvrez ce bien atypique niché au 3? et dernier étage, développant 52 m² loi Carrez pour 115 m² au sol. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, de beaux volumes sous rampants et de superbes poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L’espace nuit propose deux chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant, un agencement rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures en toiture, renforçant la sensation d’espace et de volume. Véritable atout du bien : un potentiel de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme), offrant une opportunité unique d’optimisation et de valorisation à moyen terme. Un garage en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, élément particulièrement recherché dans le secteur. Petite copropriété. Aucune procédure en cours Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 230 € et 1 710 € (années 2021, 2022, 2023 – abonnements compris) Charges de copropriété : 1 419 € / an. Taxe foncière : 1 087 € Délégation de mandat de vente exclusif – Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 16
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guilhemery à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85355 €
