Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.66 m² Toulouse

Maison avec projet de construction validé de 125 m² habitables – secteur recherché Toulouse Est Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes rapides, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du métro des Argoulets et de l’accès rocade, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. Implantée sur une parcelle d’environ 370 m², cette maison existante de plain-pied d’environ 46 m², indépendante et en très bon état, constitue aujourd’hui la base d’un projet de construction particulièrement intéressant. Un permis de construire a été obtenu et validé pour la réalisation d’une maison d’environ 125 m² habitables, répondant aux normes RT 2012, avec piscine autorisée. Le projet prévoit une maison familiale aux volumes modernes et optimisés, avec des prestations actuelles et un véritable confort de vie. Il s’agit ici d’une opportunité rare d’acquérir un bien avec un projet déjà validé, permettant de gagner un temps précieux et de sécuriser son investissement. Estimation du projet global : Prix du bien actuel : 329 000 € Coût estimatif de la construction : entre 200 000 € et 220 000 € selon prestations Soit un budget global d’environ 530 000 € à 550 000 € pour une maison neuve de 125 m² avec piscine dans un secteur très recherché de Toulouse. Le visuel présenté correspond au projet issu du permis de construire obtenu et est fourni à titre d’illustration. Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant réaliser leur résidence principale sur mesure qu’à des investisseurs à la recherche d’une opération à fort potentiel dans un secteur dynamique. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et projection.