Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 212 m² Toulouse

Dans un univers où chaque courbe apaise et où chaque matière raconte une intention, cette magnifique maison d’architecte récemment rénovée déploie un art de vivre rare, inspiré par l’esthétique des années 50. Ici, tout n’est que douceur, lumière et respiration. Les teintes délicates, les matériaux choisis avec exigence, les arrondis subtils, les volumes généreux composent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et profondément contemporaine. Développant  210 m² habitables sur une parcelle de 810 m², cette propriété familiale conjugue avec justesse confort moderne et lignes épurées. Dés l'entrée pourvue d'un placard d'invités, et de toilettes, vous serez séduit par une organisation pensée avec précision et élégance. La maison s’organise autour d’un superbe espace de vie de 100 m² au sol en béton ciré teinté, poli et coulé dans la masse, traversante et baignée de lumière, où l'espace salon s’articule autour d’une cheminée avec double insert, dans une ambiance feutrée et accueillante. L'espace salle à manger et sa banquette sur mesure accueilleront de belles soirées entre amis. La cuisine, véritable pièce signature, a été conçue sur mesure. Les nombreux meubles de rangements sont en chêne et un remarquable îlot central en Silestone propose un coin repas, pour un usage aussi esthétique que convivial. Vous découvrirez ensuite une suite parentale au calme pourvue de son dressing sur mesure et d'une salle d'eau aux inspirations marocaines ; faïence ocre, double vasque esprit chaux et douche italienne double pommeau. Un bureau type atelier au sol en pierre reconstituée, parfait pour le télétravail ou une activité créative d'une profession libérale ou indépendante ainsi qu'un cellier buanderie complètent ce niveau. À l’étage, auquel vous accèderez par l'escalier d'origine en terrazzo, le parquet apporte chaleur et élégance à l’espace nuit, qui accueille 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, une salle d’eau esprit rétro avec douche à l’italienne, des WC séparés et placards intégrés. À l’extérieur, le terrain de 810 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et harmonieux et abritera une piscine dont le permis est déposé. Vous pourrez prendre vos repas à l'abris d'un bel arbousier, et le stationnement est aisé avec une capacité de 3 à 4 véhicules. Proposant un confort technique irréprochable,  cette maison bénéficie d’équipements modernes et performants : climatisation en gainable,  double vitrage, volets roulants électriques,  installation technique optimale. Une maison de caractère, rare sur le marché, un lieu de vie pensé avec goût, sensibilité et cohérence, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : une signature, une ambiance, une émotion. Le Quartier /  Résidentiel et calme, le quartier Guilhemery / Bonhoure est doté de nombreuses écoles :  l’ensemble scolaire du Caousou à moins de 10 min à pied, l’ensemble scolaire de St Joseph à 15 min ou encore le lycée st Marie des champs, l'école Ste Thérèse ou Jean Chaubet. L’ensemble des commerces de proximité et services du quotidien se trouvent à 5 min, ainsi que de nombreuses lignes de bus vers le centre ville et un accès rapide au périphérique et axes autoroutiers.