Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 64 m2 Toulouse
Prix au m² : 2 319 € / m²
Référence T4ARLES
Description du bien
Opportunité Investisseur à Toulouse La Roseraie : T4 en colocation à plus de 11% de rentabilité brute L'agence REGI INVESTISSEMENT vous propose en exclusivité un pur produit d’investissement locatif clé en main. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme du quartier de la Roseraie, cet appartement T4 de 64 m² est vendu entièrement meublé, équipé et déjà loué à trois colocataires (baux individuels). Il génère un revenu total de 1 391 € charges comprises par mois (soit 457 € CC pour une chambre et 457€ pour les deux autres), offrant un rendement brut de plus de 11 %. Pour le propriétaire, les charges de copropriété s'élèvent à 2 340 € par an et comprennent l'eau chaude, l'entretien des communs, ainsi que le chauffage. Le montant estimé des dépenses d'énergie annuelles entre 860 € et 1 220 € (indexé 2021). Il se compose d'un séjour convivial avec TV murale, d'une cuisine américaine entièrement équipée (machine à laver, plaques, four, micro-ondes, frigo/congélateur), de trois chambres privatives avec lit double, bureau et placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC séparé. Enfin, un balcon, une cave et un place de parking aérienne privative viennent compléter cette offre. L'emplacement garantit une forte demande locative : les bus 19 et 39 sont au pied de l'immeuble, le métro Argoulets (Ligne A) est à 4 minutes en voiture, la gare Matabiau à 8 minutes et le périphérique à 5 minutes. Les commerces (LIDL, boulangerie, pharmacie) sont à proximité immédiate. Baux en cours et forte rentabilité immédiate : commencez à encaisser vos loyers dès la signature. Pour toute demande d'infiormation ou de visite, contactez l'agence REGI INVESTISSEMENT.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 64 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roseraie à Toulouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 319 € / m²
-
Taxe foncière
1 153 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48812 €
