Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.49 m² Toulouse

À quelques pas de la Halle aux Grains, dans l’élégance discrète d’un quartier prisé où tout se rejoint à pied, cet appartement de type 4 dévoile une adresse recherchée et un cadre de vie particulièrement privilégié. Situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées. Entièrement rénové avec goût et exigence, l’appartement offre des prestations actuelles et des finitions soignées. La pièce de réception, confortable et lumineuse, se prolonge naturellement vers une première terrasse couverte de 10 m2, véritable respiration sur l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité pour accompagner les instants du quotidien comme les moments de partage sur son ingénieux bar en hauteur. Son agréable balcon accueillant un espace repas intime, offre une superbe vue sur un jardin verdoyant aux arbres centenaires à l’arrière de la résidence. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres aux volumes confortables avec dressing intégrés ainsi qu’une salle de bain contemporaine avec baignoire et meuble vasque. Côté jour, un bureau avec verrière pourra accueillir une troisième chambre double avec sa salle d’eau attenante. Une organisation idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace en cœur de ville. Un garage fermé et une cave viennent compléter les atouts de ce bien où rien n’a été laissé au hasard. Le calme de la résidence, la qualité de la rénovation, la luminosité traversante et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique font de cet appartement une opportunité rare dans le secteur de Guilhemery. Un lieu de vie élégant et serein, pensé pour ceux qui souhaitent profiter de la ville sans renoncer au confort ni à la tranquillité. Le Quartier : Vous ne serez qu’à quelques pas seulement du centre historique de Toulouse, ses lieux culturels et gastronomiques ainsi que de nombreux commerces sur l’avenue Camille Pujol.A 350 mètres, rejoignez la Place Dupuy et sa Halle aux Grains proposant les plus beaux concerts classiques de la région, un peu plus loin arpentez le marché St Aubin, ses étales de petits producteurs Bio et ses commerces de bouche. Par les berges du Canal du Midi, prouesse architecturale du célèbre Pierre Paul Riquet, vous démarrerez les plus belles ballades à pied, en bateau ou en vélo. Enfin de nombreux groupes scolaires sont à proximité immédiate : Ecole publique Sarrat, Calvinhac, Michelet ou privée Le Grand Rond, Caousou… Bus, métro ligne B Station François Verdier, stations Vélib’ et accès rocade immédiat par l’avenue et les berges du Canal.