Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.51 m² Toulouse

LYSI Immobilier vous propose ce bel appartement T2 refait a neuf il y a 2ans  situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue rue Surcouf  à Toulouse. D’une surface habitable de 42,51 m², l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte de 23,92 m² donnant directement sur le balcon, d’une chambre de 11,11 m² et d’une salle de bains avec WC de 3,74 m². Il bénéficie également d’un balcon de 8,40 m², portant la surface totale utilisable à plus de 50 m². Ces surfaces sont confirmées par le plan d’origine du logement. Le bien est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol de la résidence. il s’agit du lot n°28 pour l’appartement, situé bâtiment B au 3ème étage, et du lot n°74 correspondant au garage en sous-sol. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : commerces et services à proximité, arrêt de bus Surcouf, accès rapide au métro Roseraie, au périphérique ainsi qu’aux principaux pôles d’activité toulousains. Les facultés de Rangueil et Paul-Sabatier sont également facilement accessibles. L’appartement présente un profil intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (rentabilité entre 4% et 5.5% entre location nue ou meublée)  DPE : C GES : 23 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 400 à 590 € Chauffage collectif Ascenseur Garage privatif en sous-sol Copropriété : 151 lots Syndic : Domícia Immobilier Les derniers appels de fonds représentent 455,43 € par trimestre pour l’appartement et le garage, dont une partie récupérable auprès d’un éventuel locataire. Prix de vente : 146300 € honoraires inclus, honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LYSI Immobilier  Sylvain GOUYGOUX 0685952133 SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne