Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² Toulouse

Maison toulousaine des années 1920, rénovée avec soin, qui cultive le goût des maisons de ville avec jardin. Entièrement rénovée, cette maison développe 114 m² habitables ( et 169 m² au sol.) Elle conjugue le caractère de l’ancien avec le confort d’une rénovation contemporaine, tout en bénéficiant d’une agréable ouverture sur l’extérieur. La maison révèle une belle pièce de vie traversante, lumineuse et généreuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace et se prolonge d'un coté vers une jolie terrasse et de l'autre côté sur le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, ainsi qu’une grande salle de bains complète et des toilettes séparées. À l’étage, l’espace parental, climatisé, offre une atmosphère plus intime. La chambre bénéficie de nombreux rangements et se prolonge par une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin constitue l’un des atouts essentiels de la maison. Intime et préservé, il accueille une petite piscine chauffée dotée une couverture en bois coulissante. Un espace agréable à vivre, pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant au cœur de Toulouse. Dans le prolongement du jardin, une dépendance de 22 m² a été aménagée en studio indépendant. Une pièce supplémentaire idéale pour recevoir famille et amis, ou pour imaginer un bureau, un atelier ou un espace totalement indépendant. Un double garage de 35 m² et une cave complètent la propriété. La maison bénéficie d’équipements adaptés au confort quotidien : chaudière à condensation, climatisation réversible et alarme. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024. L’adresse offre également une proximité appréciable avec plusieurs établissements scolaires recherchés : le Caousou est accessible à pied en 6 minutes, l’école Jean Chaubet en 5 minutes et Saint-Joseph en 15 minutes. Commerces et transports se trouvent également à proximité, avec notamment la ligne L1. Une maison de caractère, à l’équilibre entre le charme d’une toulousaine, le confort d’une rénovation contemporaine et le plaisir rare d’un jardin avec piscine en ville.