Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83 m² Toulouse

TOULOUSE – CÔTE PAVÉE / LA TERRASSE – T3 DE STANDING DE 83 M² – DERNIER ÉTAGE – PISCINE – 2 PARKINGS CHRISTOPHE vous propose un appartement rare, situé dans le haut de la Côte Pavée, sur le secteur résidentiel particulièrement recherché de La Terrasse, à l'est de Toulouse. Ce quartier prisé séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec le centre-ville. Il offre un équilibre particulièrement apprécié entre tranquillité, qualité de vie et facilité d'accès aux principaux pôles économiques de la métropole. Un emplacement privilégié dans l'est toulousain La situation géographique constitue un véritable atout. La proximité de la rocade facilite les déplacements vers les principaux bassins d'emploi de l'est et du sud-est toulousain, notamment Montaudran, Toulouse Aerospace, Labège, Balma et Saint-Orens. Les grands pôles aéronautiques, spatiaux et technologiques, avec notamment Airbus Defence and Space, le CNES, les centres de recherche et les nombreuses entreprises innovantes implantées autour de Montaudran et de Labège, sont ainsi facilement accessibles. Le quartier bénéficie également de la proximité de la place de l'Ormeau, de ses commerces et services, ainsi que de la future station Ormeau de la ligne C du métro, accessible en quelques minutes à pied. Un équipement qui viendra renforcer l'attractivité de ce secteur déjà très recherché. Un appartement aux prestations particulièrement soignées Au 2e et dernier étage d'une résidence de standing construite en 1995, cet appartement T3 de 83 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée en bout de résidence, lui assurant calme, luminosité et de très belles vues dégagées sur un environnement arboré. Dès l'entrée, la qualité de l'ensemble se ressent. Parfaitement entretenu, l'appartement se distingue par son état remarquable, le soin apporté à ses aménagements et la qualité des matériaux et équipements. Le séjour d'environ 30 m², lumineux et harmonieusement agencé, s'ouvre sur une loggia de 5,5 m² face à la végétation. Un véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. La cuisine indépendante de 12,5 m², entièrement aménagée et équipée, constitue un autre point fort de l'appartement. Son mobilier italien au design contemporain, ses lignes épurées et son électroménager haut de gamme témoignent d'un réel souci de qualité, tant esthétique que fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains. Des prestations de confort qui font la différence L'appartement bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : climatisation réversible, double vitrage, parquet au sol, nombreux rangements et finitions soignées. L'ensemble présente un niveau d'entretien remarquable, permettant d'envisager une installation immédiate sans travaux de rénovation. Une cave et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement particulièrement pratiques au quotidien. Une résidence de standing dans un environnement privilégié La copropriété bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant et dispose d'une belle piscine, un équipement particulièrement appréciable durant la saison estivale. L'implantation de l'appartement au dernier étage, en extrémité de résidence, renforce son caractère privilégié et contribue à la tranquillité des lieux. Taxe foncière : 1 538 €. Charges de copropriété : environ 130 €/mois. Aucune procédure en cours. Un appartement rare sur le marché de la Côte Pavée, réunissant un emplacement recherché, des prestations de qualité, un état intérieur remarquable et un environnement résidentiel particulièrement agréable. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant privilégier le confort, le calme et la qualité de vie, tout en conservant un accès facile au centre de Toulouse et aux principaux bassins d'emploi de l'est toulousain. À découvrir avec IMMOJOY !