Terrain à vendre Cintegabelle

Je vous présente une opportunité rare sur la commune de Cintegabelle : une parcelle constructible d'une superficie de 850 m², alliant la praticité du centre-ville à un cadre de vie particulièrement paisible. Idéalement situé, ce terrain vous permet de concilier vie familiale et confort au quotidien. Le centre-ville, l'école primaire ainsi que le collège sont facilement accessibles à pied, un atout majeur pour une future résidence principale. Baignant dans un environnement calme, la parcelle offre une perspective visuelle remarquable. Vous y profiterez d'une belle vue dégagée sur le patrimoine local, intégrant le calvaire et le clocher du village, avec la majestueuse chaîne des Pyrénées en toile de fond. Sur le plan réglementaire, ce terrain se distingue par une grande liberté d'aménagement. N'étant soumis à aucune restriction d'emprise au sol et se trouvant hors du périmètre de protection des Bâtiments de France, il vous garantit une totale flexibilité architecturale pour concevoir les volumes de votre future villa sur mesure. Concernant les aspects techniques, la parcelle est proposée non viabilisée. Toutefois, les démarches de raccordement seront facilitées par la présence de l'ensemble des réseaux à proximité immédiate, y compris l'accès à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Prix de vente : 88 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Pour toute étude de votre projet de construction ou pour organiser une visite sur site, je me tiens à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr