Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 220 m2 Montgeard
Prix au m² : 3 591 € / m²
Référence CS1711
Description du bien
INTEGRAL IMMOBILIER - Cécile SOTO | o6.51.14.71.30 vous propose une villa 6/7 pièces d’environ 220 m² avec jardin arboré, une piscine et un double garage. Edifiée en 2011, maison d'architecte d'une superficie d'environ 220 m² habitables. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée centrale avec une hauteur sous plafond de 6 mètres et grandes baies vitrées procurant luminosité et grandeur. Une salle à manger donnant sur la terrasse de la piscine avec grandes ouvertures à galandage. Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec grand ilot central (garantie 25 ans), le style est moderne et épuré. Une seconde terrasse est accessible de la cuisine donnant sur l'arrière de la villa. Un cellier complète la pièce. Un WC avec espace sanitaire, meuble vasque, miroir et rangement. L 'espace nuit au rez-de-chaussée offre un grand dégagement baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin. Il dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et coin buanderie, une salle d'eau communicante entre deux des chambres. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse, une suite parentale avec chambre bénéficiant de sa terrasse, un dressing central et une salle de bains avec douche et baignoire, deux vasques et 1 WC. La parcelle offre 2944 m², le jardin est arboré, il bénéficie d'un terrain de pétanque, d'une terrasse à l'arrière en bois qui peut être couverte, d'une grande terrasse principale en teck donnant sur la piscine au sel, édifiée en 2020 (4,5 x 12, profondeur 1,5), plage, liner gris anthracite, décoration paysagère sur le pourtour lui procurant modernité. Arrosage intégré avec cuve récupérateur eau de pluie. Système d'assainissement autonome. Un double garage + appentis complètent le bien. Plusieurs places de stationnement. Matériaux de qualité sur l'ensemble de la maison. Type de chauffage au sol / Pompe à chaleur et climatisation réversible. Villes proches: Nailloux, Calmont, Villefranche-de-Lauragais, Gardouch, Montgiscard, Baziège, Mauvaisin, 30 mn de Toulouse... “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue dégagée
- Environnement calme et villas d'archi
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Montgeard
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259846 €
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