Ferme à vendre 7 pièces • 5 chambres • 280 m2 Lanta
Prix au m² : 2 483 € / m²
Référence 157
Description du bien
CALME - PISCINE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES LANTA – Cette Propriété de caractère du 19ème de type 7 qui s’étend sur 280m² habitables reprend les codes architecturaux des véritables « Lauragaises » aux façades mélange de pierres de tailles et de briques foraines qui épousent harmonieusement l’entourage des ouvertures. L’optimisation des espaces est le maître mot de cette bâtisse familiale. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse (53m²) qui s’ouvre sur une cuisine ouverte (25m²), cet espace de vie décloisonné s’entrelace sur une terrasse couverte (60m²) et suggère un mode de vie dedans/dehors. Une cheminée/insert apporte une touche confortable à la pièce. Une buanderie, un cellier et de nombreux espaces sont positionnés en continuité. L’aile nuit du rez-de-chaussée dispose de 2 chambres confortables permettant une vie de plain-pied dont une véritable suite parentale avec dressing aux nombreux rangement et salle d’eau (34m²). La 2ème chambre (18,50m²) dispose aussi de sa salle d’eau privative. Un bureau indépendant au calme de 11m² qui rend le télétravail agréable peut se moduler en une nouvelle chambre. L’étage propose un beau volume de 50m², salle de jeux, coin TV, détente, bureau ou le tout à la fois centralisé autour de 3 chambres généreuses (17m², 12m², 28m²) dont l’une trouve son intimité avec son dressing monumental. Une salle de bains complète avec douche/baignoire et WC est commune aux 3 chambres. Côté extérieur : la propriété, qui est posée sur un terrain plat de 2.700m², propose divers lieux de vie qui s’articulent autour d’une piscine/lagon de chez ILOE PISCINES avec son ponton de plongée qui fera la joie des plus petits mais aussi des plus grands avec SPA pour 4 personnes. Un double garage fermé de 50m² construit en 2021 peut abriter 2 véhicules, mais aussi vélos ou motos. Attenant et communicant, un hangar ouvert de 115m² complète la superficie et représente à lui seul un potentiel intéressent pour les plus bricoleurs et répond aux besoins de rangement. Cette propriété, à la performance énergétique remarquable, est au cœur de la nature, au calme sans nuisances mais à 2 pas des commodités du village (commerces, école et collège). Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 280 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2728 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lanta à Lanta
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 483 € / m²
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Taxe foncière
3 536 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
