Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 156 m2 Vallesvilles
Prix au m² : 3 840 € / m²
Référence 85
Description du bien
Entre LANTA et DREMIL-LAFAGE, se dévoile la VILLA 'CLOS ALBERT' aux lignes contemporaines, de 2015, offrant 156 m² d’espaces raffinés sur une parcelle clotutrée, arborée et paysagée de 1.498 m². Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et sérénité. Dès l’entrée, le ton est donné : un vestiaire discret et une élégante réception accueillent vos premiers pas avant de s’ouvrir sur une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière par ses baies vitrées. La cheminée insert, pièce maîtresse de cet espace, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, invite aux plaisirs gourmands. La vie de plain-pied prend tout son sens avec une suite parentale élégante, composée d’un dressing sur-mesure et d’une salle d'eau privée. Une deuxième chambre d'ami ou bien bureau pour le télétravail complètent ce niveau aux prestations haut de gamme. Le niveau rez-de-chaussée est complété par un double garage automatisé et d'un petit atelier offrant un potentiel supplémentaire de 40m². À l’étage, trois chambres lumineuses (15,30m²/13,80m²/10m²), une salle de bains et des toilettes indépendants composent cet espace intime, idéal pour accueillir vos enfants. Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, promet des instants de calme absolu au cœur d’un environnement préservé. Depuis la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, vous plongerez dans une piscine 9x4 sécurisée. Les prestations sont à la hauteur de l’exigence : chauffage gainé réversible (chaud/froid) pour un confort économique et écologique, menuiseries aluminium double vitrage pour une isolation optimale, volets électriques, aspiration centralisée, portail automatique intérieur/extérieur, puits pour l'arrosage automatisé. Chaque espace reflète l’excellence des matériaux choisis, alliant élégance et durabilité. Classée B, la VILLA se distingue aussi par sa performance énergétique remarquable. La VILLA 'CLOS ALBERT' bénéficie d’une localisation idéale, les transports scolaires sont à proximité immédiate y compris le ramassage scolaire des Collèges et Lycées privés Toulousains tels que CAOUSOU, STE MARIE DES CHAMPS, ST-JOSPEH. Pour acheter et visiter cette nouveauté, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 156 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1498 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vallesvilles à Vallesvilles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 840 € / m²
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Taxe foncière
1 562 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
