Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 240 m2 Muret
Prix au m² : 2 013 € / m²
Référence TAMT6TE
Description du bien
Posée en retrait, dans un écrin de verdure au cœur de Muret, Lyra s’impose avec calme et caractère. Construite en 1997 par un architecte au style contemporain affirmé, cette maison de 240 m² environ, à l’architecture cubique et géométrique, déroule des volumes rares, une signature unique, et un potentiel de transformation remarquable. Les espaces intérieurs, répartis sur deux niveaux, offrent une entrée lumineuse, un vaste salon traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 4 WC, ainsi qu’un bureau et des espaces annexes à réinventer. Le terrain de plus de 2 400 m², plat, arboré, sans vis-à-vis, permet l’ajout d’une piscine, d’une dépendance ou d’un projet paysager d’exception. La maison dispose également d’un garage de 38 m², d’un local technique, d’une pompe à chaleur récente, de volets roulants électriques, de huisseries en double vitrage, d’un assainissement collectif, et d’un diagnostic énergétique en B (GES A), très rare pour sa génération. Dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des accès (gare, rocade, écoles, commerces), Lyra s’adresse à ceux qui cherchent un lieu singulier, habitable en l'état, mais surtout capable d’accueillir un nouveau projet de vie, haut de gamme et sur-mesure. Modernisation de certaines pièces à prévoir. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. *Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76% TTC (Prix hors honoraires : 460 000 € ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I. - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2100 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin, Quartier résidentiel
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lycée Aragon-Estantens à Muret
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 013 € / m²
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Taxe foncière
3 049 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
158868 €
