Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 112 m2 Muret
Prix au m² : 3 438 € / m²
Référence LPVMA40000251
Description du bien
Dans un environnement naturel privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate d’une base de loisirs, découvrez cette agréable maison familiale de type 4 développant 122 m² habitables sur demi niveau.Édifiée en 1998 sur vide sanitaire selon une construction traditionnelle, la propriété s’implante sur une superbe parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue de 2 300 m². Cadastrée en trois lots distincts (118, 120 et 122), elle est située en zone UD du PLU, offrant un résiduel de constructibilité de 222 m². Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets : extension, construction complémentaire ou aménagement d’un espace détente avec piscine et pool house.La maison se compose d’un vaste salon traversant d’environ 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse agrémentée d’une pergola, idéale pour profiter des extérieurs. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche. Un bureau en rez-de-chaussée complète les espaces de vie, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante.Un accès intérieur mène à un sous-sol d’environ 40 m² comprenant un garage et une buanderie, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie agréable, volumes confortables et fort potentiel d’évolution.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 112 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Nature, Parc loisirs, forêt
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barri-Brioudes à Muret
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 438 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126634 €
