Propriete à vendre 11 pièces • 8 chambres • 355 m² Muret

MAISON DE MAITRE DE STYLE TOULOUSAINE de 355 m² HABITABLES AVEC SES 11 PIECES, IMMERGEE EN PLEINE NATURE, A SEULEMENT 7 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE DE MURET ET A 20 MINUTES DE TOULOUSE.\nMaison de maître de qualité et authentique de 11 pièces avec 355 m² de surface habitable, immergé en pleine nature sur un terrain arboré et plat de 2 947 m². Cette propriété unique, avec son authentique et charmante maison de maître de style toulousaine, est un vrai poumon d’oxygène avec sa nature, ses diverses espèces d’arbres, sa verdure, et son calme.\nSituée à seulement 7 minutes à pied du plein centre-ville de Muret, de tous ses commerces et son marché local (500 mètres) avec route goudronnée peu fréquentée et en pleine nature, à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus (200 mètres), et à seulement 20 minutes en voiture de Toulouse.\nLa surface des annexes et des dépendances est d’environ 360 m².\nMaison de maître de qualité (faite construite par un architecte et charpente faite par un compagnon) construite en 1978 avec beaucoup de charme et d’authenticité avec notamment ses poutres apparentes, ses 5 cheminées dont 3 en marbre et 2 en bois, son sol en pierre, ses hauteurs sous plafond (moyenne de 2,50 mètres).\nElle dispose de 4 faces, est très lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures. Aucun vis-à-vis.\nPompe à chaleur toute neuve de septembre 2022 pour la totalité de la maison de maître.\nMaison de maître très agréable à vivre grâce à ses 360 degrés permettant un agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues sur la nature, la verdure.\nMaison de maître composée de 11 pièces avec 2 niveaux.\nAu rez-de-chaussée, vous disposez :\n- d’une belle entrée\n- d’un salon (d’environ 37 m²) avec ses 2 portes-fenêtres et sa cheminée\n- d’une salle à manger (d’environ 24 m²) avec sa porte-fenêtre, sa fenêtre et sa cheminée\n- d’une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée (d’environ 25 m²) avec sa porte-fenêtre et sa fenêtre\n- de 4 chambres (d’environ 11 m², 12 m², 12 m², et 27 m²) avec présence de placard et d’ouverture pour toutes les chambres et d’une cheminée pour une chambre\n- d’un bureau ou d’une autre chambre (d’environ 25 m²) avec ses bibliothèques, son placard, sa fenêtre et sa porte-fenêtre\n- d’une salle de bain avec sa douche, sa baignoire, ses 2 lavabos, son toilette, et sa fenêtre\n- d’une salle d’eau avec sa douche, son double lavabo, et sa fenêtre\n- d’un toilette\n \nAu premier étage, vous disposez :\n- d’un espace de vie (d’environ 41 m²) avec sa cheminée, ses 2 bibliothèques et ses 3 fenêtres\n- de 3 chambres (d’environ 14 m², 17 m², et 20 m²) avec chacune une ouverture\n- d’une salle d’eau avec sa douche, son lavabo, et son toilette\n- de 2 greniers très spacieux et avec hauteur\n \nAu sous-sol (avec accès par l’intérieur et par l’extérieur de la maison de maître), vous disposez :\n- d’un très grand garage pouvant accueillir plus de 6 voitures\n- d’une cave à vin\n- d’un atelier\nCe sous-sol fait la totalité de la surface au sol de la maison de maître soit 240 m².\n \nA l’extérieur, vous disposez d’un terrain plat et arboré, non inondable, avec beaucoup de verdure et diverses espèces d’arbres.\nA 7 minutes à pied du plein centre-ville, et de tous ses commerces et son marché local (500 mètres) avec route goudronnée peu fréquentée et en pleine nature, cette maison de maître est située à Muret, ville vivante et dynamique au sud de Toulouse, à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus (200 mètres), et à seulement 20 minutes en voiture de Toulouse (20 kilomètres).\nUne partie du terrain est encore constructible.\nConsommation énergétique en catégorie C (à 145) et émissions de gaz à effet de serre en catégorie A (à 4).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/