Terrain à vendre Saint-Clar-de-Rivière

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et hors nuisances, découvrez ce beau terrain constructible de entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Terrain constructible de 901 m² Possibilité de construction d’une maison individuelle avec étage (R+1). Emprise au sol envisageable d’environ 180 à 200 m² selon projet. Potentiel de surface habitable de 140 à 200 m², avec possibilité d’optimisation. Terrain offrant une surface résiduelle confortable permettant l’aménagement d’une piscine, d’une extension ou d’annexes. Idéal pour un projet familial avec espace de vie confortable et extérieur valorisé. ? LES ATOUTS ?? Terrain plat et facile à aménager?? Viabilisation complète (eau, électricité, télécom)?? Environnement paisible, idéal pour une résidence principale?? Bonne exposition et cadre de vie agréable?? Accès rapide aux commodités et à Toulouse Une étude de sol G1 a été réalisée, permettant d’anticiper les principes constructifs et sécuriser votre projet. Des fondations adaptées seront à prévoir conformément aux recommandations. Honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail agence@nicolasrousselimmobilier.fr, RCS de Toulouse n° 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T n°CPI 3101 2024 000 000 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le n° N°114 240 087