Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² Castelnau-d'Estrétefonds

Vue Pyrénées, volumes et potentiel : découvrez cette maison ancienne rénovée T4/T5 offrant de nombreux atouts Amateurs de biens avec une histoire, cette maison est faite pour vous. Édifiée à la fin du XIX siècle (années 1800–1900), cette maison ancienne rénovée a su préserver son authenticité tout en offrant le confort nécessaire au quotidien. D’une surface habitable d’environ 114 m², sur un terrain de 1 617 m², elle propose de beaux volumes et surtout un potentiel rare à exploiter. Elle se compose de : - Une pièce de vie de 33 m², chaleureuse et lumineuse - Une cuisine équipée et aménagée - 3 grandes chambres : 20 m², 15 m² et 15 m² - Une grande salle de bain (volume appréciable) - Un cellier pratique Un vrai potentiel d’évolution : - Possibilité de créer une 4ème chambre en suite parentale - Combles aménageables d’environ 80 m² (idéal agrandissement, espace indépendant) - Garage de 35 m² / dépendances - Possibilité de construction sans emprise au sol - Terrain permettant un projet piscine - Emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités : À proximité - Gare de Castelnau-d'Estrétefonds (liaison rapide vers Toulouse) - Réseau Tisséo - Écoles, commerces et accès rapide à l’A62 Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant un bien avec du cachet et des possibilités d’évolution.   Contactez Nathalie ADJEDJ – COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE06 68 10 98 25EI Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse) Réf. 46 Prix hors honoraires : 280 000 €Honoraires : 16 800 €Prix honoraires inclus : 296 800 €Honoraires à la charge de l’acquéreur www.cif-toulousenord.com