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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75 m2

222 000 €

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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75 m2 Saint-Orens-de-Gameville

222 000 €

Prix au m² : 2 960 € / m²

Référence  7894

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Agence FCPI Balma Immobilier christophe

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Balma

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Description du bien

APPARTEMENT DE TYPE 4 – SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE – 31650 EXCLUSIVITÉ FCPI BALMA FCPI Balma vous propose en exclusivité cet appartement de type 4, idéalement situé au cœur de la commune prisée de Saint-Orens-de-Gameville, à quelques minutes seulement des commerces, transports, établissements scolaires et infrastructures de loisirs. Un emplacement stratégique à l’est de Toulouse, recherché pour son cadre de vie agréable et son dynamisme. Ce bel appartement d’une surface généreuse, actuellement loué 827 € HC par mois, constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de stabilité locative et de valorisation patrimoniale. Le logement est situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, avec accès contrôlé et espaces communs entretenus. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, offrant un confort optimal au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, toutes avec rangements, ainsi qu’une salle de bains, un toilette séparé, et un dégagement optimisant l’agencement général. Le bien est complété par deux places de parking intérieures, un atout majeur dans ce secteur très demandé. Atouts principaux : Appartement T4 moderne et bien agencé Résidence entretenue et sécurisée Secteur dynamique et recherché Deux parkings intérieurs privatifs Bail en cours – locataire sérieux Informations clés : Loyer actuel : 827 € HC / mois Chauffage et eau chaude individuels Taxe foncière : 1250€ par ans Charges annuelles : 1850 € Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Idéal pour un investissement pérenne dans une zone à forte demande locative.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 75 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE

  • Extérieur

    • Terrasse

  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 3 étages

  • Copropriété

    • Nombre de lots: 128

  • Services supplémentaires

    • Gardien

  • Environnement

    • Exposition NORD-EST
    • Vue DEGAGE
    • Environnement CALME
Voir toutes les caractéristiques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Cammas-Querqueille à Saint-Orens-de-Gameville

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

222 000 €

Prix au m² : 2 960 € / m²

  • Charge de copropriété
    180 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 271 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
761 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts

  • Coût des intérêts :

    73020 €
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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