Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 145 m2 Saint-Orens-de-Gameville
Prix au m² : 2 959 € / m²
Référence ATVMA40000544
Description du bien
ST-ORENS-DE-GAMEVILLE Dans une boucle pavillonnaire calme, sans circulation de transit, maison individuelle de 145 m² sur une parcelle de 608 m² piscinable, entourée de hautes haies et sans vis-à-vis. Collège, écoles publiques et Halles de Gameville sont accessibles à pied. Construite en 1989 puis surélevée en 2007, elle offre 7 pièces sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : séjour de près de 32 m² ouvert sur le jardin et réchauffé par un poêle à bois, cuisine indépendante semi-équipée, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC, avec parquet bambou. Les gros postes sont faits : faîtage refait et toiture reprise fin 2025, chauffe-eau solaire, chaudière gaz, double vitrage et baies récentes, isolation renforcée, fibre raccordée. Garage double de 28 m² avec mezzanine de rangement, accès direct au jardin et prise renforcée Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. Deux places de stationnement extérieures en complément. La décoration est à remettre à votre goût. Le prix tient compte de ce budget de rafraîchissement, dans une maison saine et entretenue. Commerces à 5 min, rocade à 10 min, espaces verts du Mail de l'Église à proximité. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Bien non soumis au statut de la copropriété. *Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89 % TTC du prix hors honoraires – Prix hors honoraires : 409 000 € – Prix honoraires inclus : 429 000 € Annonce rédigée par SARL TATAMÍA !, agent commercial RSAC n° 989 220 199 – CCI de Toulouse – agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER. Tamia ALMEIDA – 06 25 32 62 10 – tamia.almeida@stratum-finance.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 420 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin, Quartier résidentiel
- Environnement Lotissement pavillonnaire familial recherché, sans vis-à-vis direct, en bordure d'espaces verts (Mail de l'Église, prairies humides protégées). Cadre verdoyant, vues dégagées
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Église-Orée du Bois à Saint-Orens-de-Gameville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 959 € / m²
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Taxe foncière
2 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141106 €
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