Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.16 m2 Labège
Prix au m² : 3 186 € / m²
Référence Appartement T4 avenue de Labege
Description du bien
À découvrir, bel appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée de standing, particulièrement appréciée pour son entretien irréprochable, son ambiance conviviale et la forte proportion de propriétaires occupants. L’appartement d'une surface habitable de 86,16m2 s’ouvre sur une grande entrée avec dégagements offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour lumineux donne accès à un balcon couvert d’environ 8,5 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon, un vrai plus au quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé, parfaitement adaptés à une vie de famille. Deux places de stationnement complètent le bien, dont une couverte, apportant un réel confort dans ce secteur recherché. L’appartement affiche un très bon classement énergétique avec un DPE en C. Il est équipé d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des consommations. La copropriété propose des prestations rares et qualitatives avec une piscine, un terrain de tennis, ainsi qu’une salle commune mise à disposition des résidents, idéale pour organiser des événements ou des moments de convivialité. L’ensemble de la résidence est reconnu pour sa très bonne entente entre voisins et sa gestion sérieuse. Idéalement situé sur la commune de Labège, l’appartement bénéficie d’un environnement dynamique et recherché. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, écoles, services et pôles économiques majeurs du sud-est toulousain, notamment autour de Labège-Innopole, qui regroupe de grandes entreprises et centres de recherche. Côté mobilité, l’accès est rapide aux grands axes routiers, aux lignes de bus et à la gare de Labège. Le secteur sera également desservi par la future ligne C du métro toulousain, un atout fort pour la valorisation du bien et le confort de déplacement à moyen et long terme. Un appartement complet, au sein d’une résidence de qualité, réunissant confort, prestations et emplacement stratégique. À visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.16 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 156
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labège à Labège
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 186 € / m²
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Taxe foncière
1 106 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90288 €
