Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 181 m² Labège

Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'intercabinet. N'hésitez pas à me contacter. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE (après signature d'un bon de visite) LABÈGE VILLAGE – VILLA D'EXCEPTION T7 – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – PARCELLE D'ENVIRON 1 000 m² – PISCINE RÉCENTE En exclusivité, au cœur de Labège Village, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa familiale de type 7d'une superficie de 181 m² (230 m² au sol) bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des regards, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée Vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle, véritable cœur de la maison. Cuisine récente, moderne et conviviale, ouverte sur les espaces de réception. Quatre chambres confortables. Salle de bains. Entrée avec rangements intégrés. À l'étage Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes. Salle d'eau élégante. Espace détente / salon TV. Mezzanine ouverte, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace lecture. Des extérieurs soignés pour profiter pleinement de chaque saison Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié : Piscine récente parfaitement intégrée à son environnement. Plusieurs espaces de détente et de réception extérieurs. Garage fermé. Carport. Les atouts qui font la différence ? Secteur résidentiel très prisé. ? Calme et intimité remarquables. ? Six chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. ? Volumes harmonieux et circulation fluide. ? Maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 2 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Conseil : afin de faciliter votre projet, nous vous recommandons de faire valider votre financement auprès de votre établissement bancaire ou d'un courtier. Une mise en relation peut être proposée. Honoraires à la charge du vendeur.