Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 165.46 m² Blagnac

Grande maison familiale à Blagnac – Cadre privilégié proche Garonne Construction qualitative, bien implanté sur la parcelle et emplacement idéal ! Située en hyper-centre de Blagnac, à deux pas de la Garonne & hors zone inondable. A proximité immédiate du parc des Ramiers, cette maison lumineuse et spacieuse vous séduira par son potentiel et son cadre verdoyant. Surface & agencement : Terrain arboré et clôturé de 1 150 m² avec portail motorisé Maison familiale sur vide sanitaire comprenant 4 vraies chambres Salon-séjour en L avec parquet chevron, exposition Sud & Ouest Cuisine à repenser selon vos envies( avec son mur sud non porteur) Deux espaces nuit distincts: En RDC , de plein pied,un premier coin avec 3 chambres, salle de bain et WC séparé À l’étage, une mezzanine avec bureau et une 4 ème chambre avec salle d’eau privative Dépendances et équipements : Garage + abri voiture spacieux Cave authentique Puits serre petit local en briques foraines Une valeur refuge pour ce bien à rafraîchir pour en révéler tout son potentiel ! Pas de travaux structurels. Mettre une PAC AIR/EAU à la place du gaz et une VMC double flux ferait certainement passer la maison en B au DPE . Cette maison offre un cadre de vie rare au cœur de Blagnac, avec un grand jardin et de beaux volumes. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un projet de rénovation personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence 364 CLASSE ENERGIE D- CLASSE CLIMAT D Prix du bien :566000 € Prix du bien hors honoraires : 550 000 €, base de calcul des droits de mutation. Honoraires TTC : 2.91 % soit 16000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 566000€ et permettant ainsi de baisser les 'frais dits de notaire' Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.