Maison à vendre 10 pièces • 8 chambres • 283 m2 Cornebarrieu
Prix au m² : 3 675 € / m²
Référence TC-Cornebarrieu-INVEST
Description du bien
Ensemble immobilier de rendement — Région toulousaine Collection Immobilière vous présente un bien rare sur le marché toulousain : une propriété de 283 m² implantée sur un terrain de 1 170 m², pensée comme un véritable actif patrimonial et locatif. L'ensemble se compose d'une maison principale de 123 m² et d'un niveau inférieur entièrement dédié à la location : 5 appartements indépendants — 4 studios et un T2 avec jacuzzi. La totalité des biens a été intégralement rénovée il y a trois ans, offrant des prestations soignées et immédiatement exploitables. Côté rentabilité, l'exploitation en location courte durée (Airbnb) génère un loyer annuel brut de 88 000 €. En y ajoutant la mise en location de la résidence principale, estimée à 1 500 € par mois, le revenu locatif atteint 106 000 € brut par an, soit un rendement brut de 10,19 % — une performance exceptionnelle sur le secteur. L'extérieur n'est pas en reste : jacuzzi extérieur, piscine hors-sol, double garage et parking privatif de 6 places viennent compléter cette offre unique, sur un terrain arboré de 1 170 m². Une opportunité d'investissement clé en main, alliant qualité de rénovation, diversité locative et rendement élevé — le tout aux portes de Toulouse. Bien présenté par Collection Immobilière.Renseignements et visites sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 283 m2
- 8 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1160 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cornebarrieu à Cornebarrieu
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 675 € / m²
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Taxe foncière
3 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
342076 €
