Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 223 m2 Colomiers
Prix au m² : 3 272 € / m²
Référence 472
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Maison d’exception 6 pièces – 223 m² – Terrain 1 150 m² – Volumes remarquables L’agence S&F Immobilier Associés a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison familiale de 223 m² habitables, développant des volumes rares, complétée par un garage de 133 m² et une cave de 12 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 150 m². Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les espaces généreux et la qualité des prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une cuisine américaine signée Arthur Bonnet, alliant esthétisme et fonctionnalité. L’ensemble se prolonge harmonieusement vers une élégante terrasse et un jardin piscinable, offrant un cadre de vie privilégié. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un bureau mansardé et climatisé, idéal pour le télétravail, complète cet ensemble, accompagné d’une chambre supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose également d’une buanderie et d’un garage hors norme de 133 m², avec une rochelle de 60 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage, aménagement complémentaire). Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports (bus et gare) et de toutes les commodités. Un bien rare, conjuguant volumes, confort et potentiel, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie privilégié. Les plus qui font la différence : Volets roulants centralisés, chauffage au sol pour un confort optimal, jardin piscinable avec arrosage intégré alimenté par un puits, abri de jardin et espace boulodrome pour des moments conviviaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04 Communes proches: Pibrac, Blagnac, Cornebarrieu, Seilh, Tournefeuille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 223 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1146 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Perget à Colomiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 272 € / m²
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Taxe foncière
3 876 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
239947 €
