Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 122 m² Colomiers

Christophe vous propose : Villa T5/6 – 122 m² – 4 chambres – Terrain de 617 m² – Colomiers, quartier du Perget. Située à Colomiers, dans le quartier résidentiel recherché du Perget, cette maison familiale bénéficie d'un environnement pavillonnaire agréable, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux pôles d'activité de l'ouest toulousain. Colomiers, une ville dynamique aux portes de Toulouse Deuxième ville de Haute-Garonne, Colomiers séduit par sa qualité de vie et son équilibre entre dynamisme économique et environnement résidentiel. La commune offre de nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels, ainsi qu'une vie associative particulièrement développée. Les familles apprécient notamment la présence du lycée international Victor-Hugo, qui propose des parcours internationaux et constitue un véritable atout pour les familles souhaitant offrir à leurs enfants une ouverture linguistique et culturelle. Avec près de 300 associations, plus de 80 clubs sportifs, un espace nautique, des équipements culturels, une médiathèque et de nombreuses activités proposées tout au long de l'année, Colomiers permet à chacun de profiter d'une vie locale riche et conviviale. Une localisation stratégique pour les déplacements et l'emploi La commune bénéficie d'une situation privilégiée à l'ouest de Toulouse, avec un accès facilité à la RN124, au périphérique toulousain et aux grands axes routiers. Les transports en commun, notamment les lignes de bus Tisséo et les liaisons ferroviaires vers Toulouse-Arènes, facilitent également les déplacements quotidiens vers la métropole. Colomiers constitue par ailleurs l'un des principaux bassins d'emploi de l'agglomération toulousaine, avec plus de 2 700 entreprises et environ 31 000 emplois. La proximité des sites Airbus, des entreprises aéronautiques et de leurs nombreux sous-traitants représente un avantage important pour les actifs du secteur. Depuis le quartier du Perget, les zones d'activités du Perget et d'En Jacca sont facilement accessibles, tout comme les pôles économiques de Colomiers, Blagnac et Toulouse. Une maison familiale fonctionnelle et évolutive Développant environ 122 m² habitables sur deux niveaux, cette villa propose une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, deux salles de bains et des toilettes indépendantes, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace. Un garage attenant complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'un entretien régulier. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de remettre les prestations au goût du jour et de révéler tout le potentiel de ses volumes. Un jardin arboré et un bon classement énergétique Implantée sur une parcelle d'environ 617 m², la propriété dispose d'une grande terrasse et d'un jardin arboré, à l'abri des regards, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente et les activités familiales. Le terrain est également piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Autre avantage appréciable : un diagnostic de performance énergétique classé C, avec notamment du double vitrage, un chauffage au gaz et une climatisation réversible. Une opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement à Colomiers, profiter d'un environnement résidentiel agréable, de nombreuses commodités, d'une offre scolaire diversifiée et de la proximité immédiate de l'un des bassins d'emploi les plus importants de la métropole toulousaine. Une maison aux volumes généreux, offrant de belles possibilités de personnalisation dans un secteur particulièrement pratique au quotidien.