Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 108 m² Colomiers

DÉCOUVREZ VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE ALGT IMMO vous présente une opportunité rare : une maison mitoyenne d'un côté de 108 m² habitables, construite sur une belle parcelle de 347 m² totalement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix aux portes de Toulouse, combinant sérénité et excellente accessibilité. UNE MAISON PENSÉE POUR VOTRE BIEN-ÊTRE Rez-de-chaussée : l'espace de vie par excellence Cuisine indépendante généreuse, parfaite pour partager des moments en famille Double séjour lumineux s'ouvrant sur votre jardin privé – véritable extension de votre intérieur Garage spacieux attenant pour votre confort quotidien Rangements astucieux optimisant chaque espace Pas d'espace perdu Étage : intimité et repos garantis 4 véritables chambres pour accueillir toute la famille Salle de bains familiale avec WC séparés Dégagement généreux organisant les flux de circulation sans perte de place VOTRE JARDIN : 347 M² DE SÉRÉNITÉ Un véritable sanctuaire verdoyant totalement sans vis-à-vis – rare sur ce secteur ! Espace arborisé idéal pour vos enfants, vos moments de détente ou vos projets de jardinage. LOCALISATION STRATÉGIQUE : LE MEILLEUR DES DEUX MONDES Proximité emploi & mobilité Accès direct aux sites Airbus et pôles économiques majeurs Métro futur à proximité (fin des trajets pénibles) Gare de Colomiers : Toulouse-Matabiau en 15 minutes Rocade et axes routiers immédiatement accessibles Cadre de vie apaisé Écoles, commerces et services à pied Quartier résidentiel établi et sécurisé Environnement familial par excellence CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ? Cheminée chaleureuse? Distribution idéale pour familles modernes? Bien entretenu, nombreux rangements? Valeur patrimoniale : proximité métro + Airbus? Jardin sans vis-à-vis (vraie rareté !) Prix de vente :263 000 € dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 250 476 €. le montant des honoraires ne rentre pas dans le calcul des frais de notaire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez?nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.