Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.22 m² Castelginest

Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité : Venez découvrir cette charmante villa T4 de 93m² équipée d’une climatisation réversible, idéale pour garantir votre confort en été comme en hiver. Orientée Sud-Ouest, elle se situe à Castelginest, au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 2015 par le promoteur GreenCity. Description du bien La maison se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une chambre de 11,68m² avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour. Celui-ci donne accès aux extérieurs avec une terrasse de 14m² et un jardin entièrement clôturé de 77m², exposés plein Sud-Ouest. À l’étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que deux chambres avec placards intégrés (9,35m² et 12,40m²). La maison dispose également d’un garage de 16.95m² et de deux places de stationnement. Informations pratiques • Prix de vente : 274 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien vendu libre de toute occupation. • Copropriété : 20 lots (dont 12 places de stationnement / garages) • Charges annuelles : 957,38 € • Pas de procédure en cours. Prestations & équipements • Climatisation réversible : confort thermique assuré toute l’année • Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) • Baie de brassage informatique • Placards équipés (penderie et étagères) • Chauffage individuel : chaudière gaz à condensation + radiateurs basse température • Portes intérieures thermolaquées, finition haut de gamme • Cuisine aménagée et équipée • Salle de bains aménagée • Visiophone individuel + vidéosurveillance • Accès sécurisé : badge de proximité • Peinture lisse blanche dans toute la maison Commodités à proximité Cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, proche de nombreux services : • Transports : bus lignes 60, 113, 69 et 352 permettant de rejoindre facilement Toulouse. • Accès routiers : proximité de l’A62 (sortie “Fenouillet–Saint-Alban”). • Établissements scolaires : écoles maternelles, primaires, et collège Jacques Mauré. • Marché hebdomadaire : chaque samedi matin en centre-ville. • Services publics : mairie, poste, police municipale. • Commerces : supermarchés à proximité tels que U Express, Intermarché SUPER, Lidl et Super U, ainsi que de nombreux commerces de quartier. • Connexion à Toulouse : via les bus, avec accès à la ligne B du métro.