Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 173 m² Saint-Gaudens

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de construire votre maison à Saint-Gaudens, sur les coteaux des Serres. Situé dans un quartier résidentiel calme et arboré, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour une famille, à moins de 2 kilomètres du centre-ville. Sa position surélevée par rapport à la voie d'accès vous garantit une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées.Saint-Gaudens, sous-préfecture de la Haute-Garonne, est une ville dynamique et historique au cœur du Comminges. Elle bénéficie d’un riche patrimoine culturel et naturel ainsi que des monuments remarquables. La ville propose toutes les commodités nécessaires : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et médicales. Sa situation stratégique, proche de l’autoroute A64 et de la gare, facilite les déplacements vers Toulouse, Tarbes ou encore les stations de ski des Pyrénées.Le terrain, d'une superficie généreuse de 3248 m², est parfait pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités urbaines. Avec ses grands espaces et son environnement verdoyant, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel exceptionnel.Maisons SIC vous propose une maison moderne et écoresponsable de 173 m² en parfaite harmonie avec ce cadre enchanteur. Cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale confortable tout en respectant les normes écologiques RE2020. L’architecture contemporaine s’allie à des prestations haut de gamme pour offrir un habitat durable et agréable à vivre.L’agencement intérieur est optimisé pour allier fonctionnalité et confort : Une entrée bien délimitée qui ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte de plus de 60 m². Cet espace convivial est complété par un cellier attenant menant directement au double garage. La partie nuit est divisée en deux zones distinctes pour garantir une meilleure intimité : d’un côté, une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing ; de l’autre, quatre chambres équipées de placards intégrés ainsi qu’une salle de bain dédiée. Des prestations haut de gamme incluent un système de chauffage gainable qui garantit un confort optimal en toutes saisons pour chaque occupant, ainsi que des menuiseries en aluminium RAL 7016 qui ajoutent une touche moderne et élégante.Pour un prix total de 436 629 € (frais de notaire et branchements compris), ce projet offre un excellent rapport qualité/prix. Toutes les maisons Maisons SIC sont entièrement personnalisables selon vos envies afin que votre maison devienne le reflet de vos aspirations.*Détail du prix : Terrain 72 000 €, maison 337 350 € (finitions incluses) aux normes RE2020, frais de notaire 6 779 €, frais annexes 20 500 € (taxe d'aménagement, terrassement, raccordements, assainissement ...). Le terrain est vendu directement par un partenaire sans entremise du constructeur Maisons SIC.Le terrain est vendu directement par un partenaire sans intermédiaire du constructeur Maisons SIC.Réalisez votre rêve d’une maison écologique et peu énergivore tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et d’un cadre naturel privilégié. Que ce soit pour y vivre ou pour investir dans une propriété unique, cette maison offre un équilibre parfait entre modernité, confort et respect de l’environnement.Pour plus d’informations sur cette offre unique, contactez Laurie Levistre (Rouvel) chez Maisons SIC au O7 82 39 78 OO.