Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m² Saux-et-Pomarède

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de construire votre maison au cœur du village de Saux-et-Pomarède, situé dans l'ouest du département de la Haute-Garonne. Ce charmant village, appartenant au pays historique du Comminges, offre un cadre paisible et naturel, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Entouré de paysages vallonnés, de cours d'eau tels que le Lanedon et la Noue, et de zones naturelles d'intérêt écologique remarquable, Saux-et-Pomarède séduit par son authenticité et sa tranquillité. Son altitude moyenne permet également de profiter de panoramas uniques sur les environs. À seulement 5 km de Saint-Gaudens, ce village bénéficie d'une proximité stratégique avec une ville dynamique offrant un large éventail de services urbains tels que commerces, établissements scolaires, médecins et infrastructures sportives. Saint-Gaudens est également bien connectée grâce à l'autoroute A64 et à sa gare, facilitant les déplacements vers Toulouse ou les Pyrénées.Le terrain proposé, d'une superficie totale de 2454 m² dont 981 m² constructibles, est idéalement situé dans ce cadre rural préservé. Il offre un espace parfait pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles.La maison proposée par Maisons SIC est une construction en ossature bois de 120 m², écoresponsable et conçue pour offrir un confort optimal tout en respectant l'environnement. L'ossature bois est un choix idéal pour une construction durable et écologique. Ce matériau naturel garantit une excellente isolation thermique et acoustique, réduisant ainsi les besoins énergétiques et les coûts associés. En plus d'être respectueux de l'environnement, le bois confère à la maison un aspect chaleureux et intemporel qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. La maison est conçue pour allier modernité et fonctionnalité grâce à une organisation intérieure bien pensée. Elle se divise en deux espaces distincts pour garantir confort et intimité à ses occupants. D'un côté, l'espace jour comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace pour offrir des solutions pratiques de rangement. De l'autre côté, la partie nuit est bien séparée pour préserver la tranquillité des chambres. Elle comprend quatre belles chambres dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une salle d'eau supplémentaire est prévue pour desservir les autres chambres afin d'assurer un confort optimal à toute la famille.Le prix total du projet s'élève à 277 085 € (frais de notaire et branchements compris*), offrant un excellent rapport qualité/prix pour une maison moderne et écoresponsable dans un cadre privilégié. Toutes nos maisons respectent la norme RE2025 et sont entièrement personnalisables selon vos besoins spécifiques. Vous avez également la possibilité de choisir parmi plusieurs autres terrains disponibles dans le secteur afin de trouver celui qui correspond parfaitement à vos attentes.Pour plus d'informations sur cette offre unique dans le secteur recherché de Saux-et-Pomarède, contactez Laurie Levistre (Rouvel) chez Maisons SIC au O7 82 39 78 OO.*Détail du prix : Terrain 27 000 €, maison 228 000 € (hors finitions) aux normes RE2025, frais de notaire 3 585 €, frais annexes 18 500 € (taxe d'aménagement, terrassement, raccordements, viabilisation). Le terrain est vendu directement par un partenaire sans entremise du constructeur Maisons SIC.