Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 60 m² Aussonne

Nous valorisons nos biens par le biais du home staging : un aménagement mobilier et décoration REEL ! Les photos sont donc bien celles de l'appartement tel que vous le visiterez (pas d'IA, image de synthèse, 3D etC...) Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement charmant T2bis, pouvant être transformé en T3, de 60 m² au sol, 50 m² carrez. Il est situé dans une petite copropriété de 3 logements seulement, mitoyens latéralement. Les provisions pour charges annuelles sont particulièrement faibles et d'environ 250 €/ an . On accède à l'appartement par sa terrasse (pas de parties communes couvertes), et la distribution se présente comme suit : - une entrée sur la cuisine qui bénéficie de 2 fenêtres, - un toilette avec espace buanderie - un séjour d'environ 25 m² pouvant être divisé pour créer une seconde chambre. A l'étage : - un petit espace bureau / rangement en mezzanine (8m² au sol / 3,58 m² carrez) - une chambre de 12 m² + grand placard de 5m² au sol. - Une salle d'eau avec velux. Le chauffage est electrique. Les menuiseries en bois, double vitrage. DPE : D conso 220 kWh/m².an ; GES : B – 8 kg CO2/m².an. Consommation annuelle entre 1 040 et 1 470 € selon index 2021, 2022, 2023. Le remplacement du système de chauffage permettra une meilleure performance energétique pour ce logement construit en 1990. Taxe foncière 959 €. Pas de procédure sur la copropriété. Un bon compromis entre l'appartement et la maison. Centre commercial, cabinets médicaux à moins de 10 min à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985