Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m2 Labarthe-sur-Lèze
Prix au m² : 2 737 € / m²
Référence 5057
Description du bien
Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en EXCLUSIVITE à Labarthe sur Lèze, dans un quartier résidentiel, une maison de plain-pied construite en 1982, parfaitement au calme et proche de toutes les commodités du quotidien. Entourée d'un jardin de 660 m², la maison offre aujourd'hui 91 m² habitables. Elle est traversante Est/Ouest. La pièce de vie de 28 m² communique avec une cuisine fermée de 10 m². Cet espace de vie commune se prolonge par une grande véranda de 25 m², donnant sur l'arrière du jardin, où refleuriront bientôt cerisier, mirabellier et brugnonier. La vue sur le cèdre de la propriété voisine est superbe, en toutes saisons ! Les trois chambres dont deux en enfilade font respectivement 10, 12 et 13 m², la salle d'eau 5 m². Les toilettes sont indépendantes. Une dépendance de 20 m² avec deux fenêtres, eau et l'électricité, offre différentes options très intéressantes : bel atelier / espace de rangement, ou surface habitable complémentaire en la transformant en bureau, studio indépendant ou autres... Une seconde dépendance de 14m² permet de stocker du bois et les outils de jardin. Le garage (17 m²) donne également accès à un vaste espace rangement de 29 m² au sol. Eléments techniques : chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée à foyer ouvert dans le séjour, cumulus électrique pour l'eau chaude, tableau électrique refait il y a cinq ans, huisserie en bois majoritairement, double vitrage partout, volets battants en bois, tout-à-l'égout, fibre dans la rue, pompe à forage pour arroser le jardin. Cette maison offre un cadre de vie très plaisant, à la fois calme et pratique. Elle peut être modernisée facilement et surtout propose une vingtaine de m² habitables complémentaires. N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous la faire visiter. Les surfaces mentionnées le sont à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - N°RSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 660 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labarthe-sur-Lèze à Labarthe-sur-Lèze
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 737 € / m²
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Taxe foncière
1 302 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
